L’une des particularités du bail commercial est qu’il ne cesse pas par l’arrivée du terme contractuellement prévu entre les parties. Cependant, les conséquences diffèrent en fonction de l’attitude adoptée par les parties quand survient la fin du bail, selon qu’un congé est délivré par l’une ou l’autre, ou que rien n’est fait, ni par le preneur ni par le bailleur.